TP. HCM   Giá rao cho thuê căn hộ tăng 5 - 15% tại nhiều quận huyện, chủ yếu ở phân khúc trung, cao cấp. 

Thiên Minh vừa dọn vào căn hộ mới mua tại quận 7, với mức trả góp ngân hàng mỗi tháng thấp hơn tiền thuê nhà trước đây. Đó cũng là động lực khiến anh tranh thủ lãi suất thấp để mua nhà, trong khi giá thuê tiếp tục leo thang.

" Năm ngoái, tôi trả 19,5 triệu/tháng tiền thuê cho căn 3 phòng ngủ, 96 m2. Đầu năm nay, chủ nhà tăng lên 22 triệu/tháng", Minh nói. Căn hộ anh đề cập nằm trong một dự án tại góc đường Mai Chí Thọ - Đàm Văn Cống, TP. Thủ Đức.

Hoàng Phúc - một môi giới cho hay giá thuê phân khúc trung cấp tăng 10 - 15 % so với cùng kỳ năm ngoái. " Trong khi giá bán căn hộ giảm, tiền cho thuê lại tăng, tập trung ở các căn hộ cao cấp hay có vị trí đẹp, trung tâm", anh Phúc nói.

Theo dữ liệu của nền tảng bất động sản trực tuyến Nhà Tốt, gía căn hộ cho thuê tại hơn một nửa quận, huyện ở TP. Hồ Chí Minh tăng 4 - 40% trong một năm qua.

Đơn cử, tại TP. Thủ Đức, giá thuê trung bình tăng từ 9,2 triệu/tháng lên 10,3 triệu/tháng, tương đương 12,4%. Tương tự, mức thuê ở quận 4, quận Phú Nhuận tăng 17 - 28% so với giữa năm ngoái, lần lượt 13,5 triệu/tháng và 9,6 triệu/tháng.

Báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản JLL cũng đánh giá thị trường chung cư cho thuê ở TP Hồ CHí Minh trong chu kỳ tăng giá. Ba tháng đầu năm, tiền thuê tăng 1,6% theo quý và 5,9% theo năm, đạt trung bình 10 USD/m2/tháng. Biến động này ghi nhận ở các dự án mới, chất lượng cao, trong khi phần còn lại của thị trường vẫn ổn định.

Nói với CNBC, ông Roddy Allan, Giám đốc Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL, cho biết TP. Hồ Chí Minh cùng với Jakarta Bangkok và Manila là 4 thành phố có giá căn hộ cho thuê tăng trưởng nổi bật của nhóm thị trường đang phát triển. "TP Hồ Chí Minh là một trong những thị trường hoạt động tốt nhất trong khu vực từ góc độ bất động sản nhà ở", ông nói.

Nguồn cung ít khiến phân khúc cho thuê này tăng giá đều đặn. Trong quý I, khoảng 500 căn hộ chung cư được chào bán ra thị trường TP. HCM, theo CBRE. Phần lớn số này thuộc các dự án đã chào bán từ năm ngoái. Đây cũng là lượng căn hộ rao bán thấp nhất trong một quý của 15 năm trở lại đây tại TP. HCM và bằng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dù vậy, các dự án "xịn" vẫn được người trẻ thu nhập tốt ưa chuộng. "Như cầu không gian sống đang thay đổi, nhất là ở giới trẻ. Họ có thể bỏ ra 20 - 30 triệu/tháng để thuê căn hộ tiện nghi, thay vì mua", Hoàng Phúc nói.

Theo VnExpress

Đức Tín Homes - ductinhomes.vn - ductinhomes - Duc Tin Homes - Căn hộ Hồ Chí Minh - Căn hộ Sài Gòn - Bất động sản - Căn hộ - Nhà phố